第五百零六章 战略 (第1/2页)
峰回路转。
已经想好收场说辞并准备发言的任江峰一下愣住了。
大家也都没反应过来——包括负责讲解的市规院总工。
第一个反应过来的是东石区的书记冼青松。
“这个，李总啊。我跟你说说东石区的情况吧，东石区是新北新设置的经济开发区，目前主要发展重心在西边，因为比较靠近新桥区，辐射带动，集群发展。北片我们也有一些规划，主要是跟北山区联动，往工业方向发展，目前有一个大型产业园区。东石区的东边……暂时还没有太明确的规划……”
说到这里，任江峰已经不加任何掩饰地皱起眉头了。
地是你们给的，现在主动跳出来说这不行那不行，不是打自己脸吗？
打自己脸不够，还狠狠打新北的脸！
冼青松的算盘很明显，作为经济开发区，土地不愁人用，好地块留着搞各种科学城工业园，李颜的未来城是自成体系的，应该对周边条件要求比较小。
以李颜之前的选址来看，应该也更倾向于市中心，所以东石掏出来一块面积够大条件却比较差的地，主打一手进可攻退可守。
最差也能交差，李颜要是看不上他东石的地，那也没什么损失；李颜万一看上了，那就赚大发了，卖了人情又能把开发难度极大的地用起来，两全其美。
谁知道今天一上来任市长定调定得这么高，更没想到李颜放着市中心的黄金地段不要，还真就偏偏点了他的孤岛。
李颜的地位比他想象的要高不少，前边能不给面子直接说“过”，现在要“往细了讲讲”，怕不是准备拿东石这块孤岛当反面典型输出两句。
别说输出了，就是阴阳两句，他也顶不住啊！
看任市长那脸色，怕不是要当场发飙了。
所以留着寸头，常年绷着脸的冼青松马上切换出尴尬的笑容，想要打个不那么及时的预防针。
“东石这块地，”任江峰插话打断了冼青松的发言，“主要就是面积大，上边住的人不多，白纸嘛，最好作画。”
“任市长都给方向了，冼书记，你可以换个角度说说了。”李颜笑道。
大家尴尬一笑。
李颜心里不禁感慨，怕是自己刚刚说的“可以偏，不能小；可以空，不能散”这要求，压根就没进这些领导耳朵里。
反正准备了什么就还是怎么汇报，这会议效率确实跟未来科技的没法比。
市规院的总工介绍了一下该地块的面积，方位，以及用地性质，现状……然后就没得说了。
前边几块地至少都有一个小分析报告跟二十几页的PPT，这块仅有七页。
因为实在没得说，就是一个面积约2平方公里的小岛，一边沿海一边靠江，只有零星的村民居住，全岛基本都是荒地禾田。
而且岛四周没有任何桥梁，目前需要靠轮渡与东石区往来。
正如冼青松所说，东石区西边北边都在快速发展，但这东边本身就荒得惊人，完全就是未开发状态。
“不错。”李颜表态，“这个比前三个好多了。”
全场哗然。
冼青松自己都不敢相信。
开什么玩笑？
“我刚刚就跟各位说过了，可以偏，不能小；可以空，不能散。这不是刚好符合要求吗？集中在一块，面积也足够。”
连任江峰也表示不理解，2平方公里啊！
这什么概念？
隔壁新安全国出名的96年落成的最牛科技园，也基本算是在白纸上规划建立的。
作为一个能占全市工业总产值百分之十几的科技园，容纳了一百多家上市公司的国家级高新开发区，也才74万平方米的占地面积。
李颜的未来科技，要2平方公里，200万平方米？！
就算习惯了李颜的大胆与超纲，这要求还是太过夸张了。
“李颜，”任江峰一着急，连“李总”都忘了说，“这块地……条件确实不好，如果单纯只是看中面积，我还能再给你找找。而且你或许再评估评估，2平方公里这么多的地，真的有必要吗？”
“我知道条件不好，这不是不好，是差极了。但白纸难求，我又不是一上来就全都铺满。能完全按我的规划建设未来城，更重要一些。”
领导们一时间都不知道该怎么表态。
按理说李颜真心要这块地，自然是大好事，但好过头了，不免就要让人心生不安。
现在欢天喜地卖出去，不会最后成了烂摊子吧？
李颜的未来城领导这么重视，要是因为地不好搞崩了，他们不会被上级迁怒吧？
“各位领导，我做选择可不是拍脑袋的。”李颜看大家话都不敢说了，只能自己继续出声，“我前边说过，未来城是一个‘示范’的地方，它会有一些相对大胆的尝试，所以本身是需要独立性的。”
“例如？”任江峰问。
“成系统的自动驾驶，一座岛，这种条件对我来说是加分项。”
交通局局长眼角忍不住一跳。
“封闭园区也可以给你这个条件。”目前会场达成了一种奇妙的默契，大家默认只有任江峰可以提问，“2万平的面积是刚需吗？”
“2平方公里当然不可能全都拿来建造高楼，”李颜说道，“实际上，因为我有大量试验场与工厂，未来城的容积率应该远比不上目前国内知名的科技园。换句话说，或许会有大量地皮只是拿来换取最基础的使用空间，性价比很低。”
“所以你需要一个用地成本比较低的地方？”
“是的。”李颜点头，“我需要足够的面积当储备，我可以最终不用完2平方公里，但我不能在需要扩张的时候无地可用。”
“我还是那句话……”任江峰手指交叉顶住下巴，“这里没有任何发展与规划，未来城虽然是在白纸上规划，但建设成本会非常高昂。就像近年来不少地区建设新城区遇到的问题一样，新城区平地起高楼，但配套设施跟不上，很容易变成空城。”
“所以啊，这件事不能只有我来做。”
任江峰感觉脑子里突然一声爆响。
卧槽？这是进坑了？
“任市长，各位领导，未来城从头到尾，都不止是未来科技的项目呀。”李颜身体往椅背靠去，“我选在新北，可不是做慈善的。”
“你有什么需求？”任江峰问，“前期征收肯定是我们来做，地卖给你之后，要什么政策扶持，我们都可以谈。未来城真落地了，打通东石区与……”
他甚至还不够清楚这个岛叫啥。
“大沙岛。”冼青松说道。
“打通东石区与大沙岛的连接，新北也会主导的。”
“何不借此机会，将开发区的发展战略从吸新桥的血，直接改为自己造血呢？”
此话一出，众人皆惊。
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